Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc áp dụng thuế cho các cá nhân sở hữu nhiều bất động sản.

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất chính sách thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn nhằm kiếm lời.

Tại cuộc họp báo sáng 27/9, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, Bộ Tài chính hoàn toàn đồng ý với đề xuất này của Bộ Xây dựng. “Một đề xuất rất chấp nhận được. Bộ Tài chính ghi nhận và nghiên cứu chính sách tài chính đối với thị trường bất động sản, đất đai để giúp đảm bảo tính minh bạch”, ông Chi nói.

Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ Tài chính cũng cho rằng, các chính sách được đề xuất cần phải toàn diện, để thị trường bất động sản được minh bạch. “Nếu riêng chính sách thuế không đáp ứng được tính toàn diện thì sẽ không đạt được mục tiêu cuối cùng”, ông nói và cho rằng các chính sách khác như đất đai, quy hoạch cũng phải đồng bộ.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã yêu cầu ngành tài chính phối hợp nghiên cứu, tư vấn về chính sách thuế đối với nhà ở, nhà bỏ hoang, đất chưa sử dụng. Điều này diễn ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay. Nhiều cuộc đấu giá đất ở các quận ngoại thành có giá trúng thầu lên tới hàng trăm triệu đồng/m2, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, ảnh hưởng tới sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Ngoài đất nền, phân khúc căn hộ cũng tăng giá. Theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM trong quý II tăng lần lượt 58% và 27% so với năm 2019. Hơn 80% nguồn cung trong năm mở bán. Hiện nay giá từ 50 triệu đồng một m2 trở lên. Giá bất động sản khu vực ngoại thành dao động từ 40-80 triệu đồng một m2, ở trung tâm lên đến hơn 100 triệu đồng một m2.

Trên thực tế, đây không phải là lần đầu tiên giải pháp thuế tài sản thứ hai được đề xuất để hạ giá nhà. Mới đây, VARS cũng đề xuất chính sách thuế bất động sản áp dụng cho 2 đối tượng, bao gồm người mua nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu dự án bỏ hoang. Thuế suất sẽ tăng dần với những giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.

Năm ngoái, cử tri Thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất đánh thuế căn nhà thứ hai và áp thuế cao hơn đối với những bất động sản bỏ trống không thu được giá trị từ đất. Khi đó, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, xây dựng đề án về Luật thuế bất động sản, trong đó đề cập đến chính sách thuế liên quan đến hành vi này. Các cơ quan chức năng có kế hoạch bổ sung dự án luật này vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024. Tuy nhiên, hiện nay những đề xuất này vẫn còn mang tính dự kiến.