Xe ra vào tấp nập, quán cà phê chật kín “cò đất”
Theo quan sát của phóng viên Thiếu niêntại đường Trần Hưng Đạo (đường trung tâm xã Cam An Bắc), ô tô từ khắp nơi ra vào tấp nập, bụi bay mù mịt; Dọc hai bên đường là hàng dài ô tô đỗ, đa phần là ô tô có biển kiểm soát. tỉnh Khánh Hòa. Ngoài ra còn có xe từ TP.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Đắc Lắc…
Ôtô đậu hai bên đường trung tâm xã Cam An Bắc để giao dịch đất đai
Bên trong những quán cà phê ven đường là hàng chục “Môi giới đất đai” đang ngồi túm tụm bàn bạc, báo giá, “sửa” đất thì điện thoại reo liên tục. Ngoài đường, nhiều “cò đất” livestream cảnh người mua, người bán để thông tin cho khách ở xa.
“Hai ngày nay không hiểu sao náo nhiệt quá, ngày nào cũng có hàng trăm người ghé uống cà phê bàn chuyện đất đai. Không biết có thông tin gì mà “cò đất” khắp nơi đổ về đây .” Anh T. – bán cà phê ở xã Cam An Bắc cho biết.
Theo anh T., hiện những lô đất mặt tiền đang được “cò đất” giao dịch với giá 230 – 250 triệu đồng/m2. Những lô đất ở đường nhánh được rao bán với giá 130-140 triệu đồng/m2. Đất càng gần trục đường chính giá càng cao. “Năm 2021, khi cơn sốt đất lên đến đỉnh điểm, giá đất ở đây chỉ xấp xỉ hiện nay nhưng sau đó chững lại”, anh T. nói thêm.
“Cò đất” ngồi chật quán cà phê để mua bán đất
Theo một “cò đất” tên N., giá đất “nóng” tại xã Cam An Bắc là do tin đồn địa phương này nằm ngoài quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm. Trước đây có thông tin xã Cam An Bắc sẽ quy hoạch làm 6 sân golf, nay lại có thông tin sẽ làm khu tái định cư. Tuy nhiên, thông tin này chưa được kiểm chứng.
Một số “cò đất” thông tin, những lúc cao điểm, giá đất tại H.Cam Lâm biến động từng giờ. Người này vừa mua xong là sang tay ngay, “lướt sóng” là có thể kiếm lời ngay. Tuy nhiên, sau một thời gian, nó “hạ nhiệt” vì các thủ tục pháp lý, quy hoạch…
Cảnh giác với “bẫy” giá đất
Trên mạng xã hội những ngày gần đây, nhiều cò đất đăng tải hình ảnh mua bán tấp nập tại xã Cam An Bắc. Ngoài ra, ông còn đăng tải hình ảnh tất bật nộp hồ sơ mua bán, chuyển nhượng đất tại Bộ phận Một cửa H.Cam Lâm. Hình ảnh đông đúc này sau đó đã được chia sẻ trên mạng xã hội để “tạo bầu không khí như sốt đất”.
Tuy nhiên, ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND H.Cam Lâm khẳng định, đến nay, hồ sơ đất đai trên địa bàn huyện không phát sinh, biến động. Tất cả chỉ là đồn đoán và tạo “sóng” sốt đất. “Hiện huyện đang cho lực lượng chức năng theo dõi, giám sát nếu có biến tướng, vi phạm sẽ kịp thời xử lý chứ chưa có bất thường xảy ra”, ông Bảo nói.
Xe từ khắp nơi tấp nập về xã Cam An Bắc
Còn ông Đặng Ngọc Thế, Phó Chủ tịch UBND xã Cam An Bắc, cũng thừa nhận những ngày này nhiều môi giới, nhà đầu tư bỗng đổ về địa phương “tấp nập”. Anh cũng không biết nguyên nhân vì sao lại có nhiều người đến đây mua bán đất như vậy. “Vừa qua tỉnh đã công bố 2 quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt, nhưng chưa công bố quy hoạch đô thị Cam Lâm, không hiểu vì lý do gì mà môi giới đã tạo nên “làn sóng sốt đất” khiến hàng trăm nghìn người dân bức xúc. Người dân kéo về địa phương”, ông Thế nói.
Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, nhìn nhận sự việc trên xuất phát từ việc một số người dân đăng tải trên mạng xã hội thông tin trôi nổi tài liệu về quy hoạch tổng thể H.Cam Lâm nói chung và các xã lân cận. Điều đó dẫn đến “tạo làn sóng sốt đất”. “Thậm chí, một số đối tượng còn đưa ra bản đồ khu vực xã Cam An Bắc, Cam An Nam không có trong quy hoạch, gây tác động tiêu cực như làm tăng nhu cầu mua bán, thu hút nhà đầu tư, tạo sự bất ổn trong khu vực. thị trường bất động sản”, ông Quý nói.
Để chấm dứt chuyện này, ông Quý cho rằng chính quyền nên công bố bản vẽ quy hoạch chính thức để người dân tham khảo. Ngoài ra, công tác tuyên truyền về quy hoạch chung H.Cam Lâm cần đảm bảo tính chính xác, tránh việc lợi dụng hồ sơ quy hoạch chưa được phê duyệt để gây ra tình trạng mất ổn định như hiện nay.
