Dự án Apex Tower từng được kỳ vọng là biểu tượng mới của Mỹ Đình nhưng đã bỏ hoang suốt 16 năm, gây lãng phí quỹ đất vàng và ảnh hưởng đô thị.
Tòa Apex Tower nằm trên đường Phạm Hùng với vị trí “vàng”. Ảnh: Báo Tiền Phong
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Phạm Hùng, đối diện tòa nhà cao nhất Thủ đô – Landmark 72, dự án Apex Tower từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc hiện đại tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, sau 16 năm kể từ ngày khởi công, công trình 27 tầng này vẫn trong tình trạng bỏ hoang, xuống cấp trầm trọng, tương lai chưa rõ ràng.
Khuôn viên bên trong tòa nhà là nơi đỗ xe. Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết
Dự án do Công ty Cổ phần Tòa nhà Cavico Việt Nam và Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà đồng làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 15 triệu USD (hơn 381 tỷ đồng). Công trình được xây dựng trên lô đất HH3, có diện tích gần 2.800 m², với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên đến 44.000 m².
Thiết kế ban đầu của Apex Tower được đánh giá cao nhờ tích hợp hệ thống điều hòa trung tâm, 8 thang máy tốc độ cao và tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy quốc tế, hướng đến phân khúc văn phòng cao cấp và trung tâm thương mại.
Tuy nhiên, kể từ khi khởi công năm 2008 và bị “treo” sau năm 2011, toàn bộ công trình chỉ dừng lại ở phần khung thô, chưa hề hoàn thiện nội thất hay cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Thực trạng hiện nay
Nhiều hạng mục của tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, rêu phong bao phủ mặt tường. Khuôn viên bên trong được tận dụng làm bãi giữ xe có thu phí với lực lượng bảo vệ túc trực ngày đêm.
Cuộc thanh tra vào năm 2014 từng phát hiện dự án thi công không đúng thiết kế được phê duyệt, gây lo ngại về độ an toàn kết cấu. Tiếp đó, phán quyết của Tòa án Nhân dân TP Hà Nội năm 2016 buộc chủ đầu tư phải hoàn trả 14,7 tỷ đồng và bồi thường 4,3 tỷ đồng cho đối tác tư vấn Devyt do chậm trễ bàn giao.
Bên trong tòa nhà bỏ hoang, xuống cấp. Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết
Những vướng mắc pháp lý kéo dài, cộng với áp lực tài chính và quản trị yếu kém đã đẩy Apex Tower vào tình trạng bế tắc hoàn toàn. Đến nay, không có thêm động thái nào từ chủ đầu tư hay chính quyền thành phố về số phận của công trình này.
Điều đáng tiếc là khu vực Mỹ Đình – nơi đặt dự án – đã và đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại và hạ tầng đồng bộ. Sự tồn tại của một tòa tháp hoang phế giữa “đất vàng” gây lãng phí nguồn lực đô thị, làm xấu cảnh quan và cản trở môi trường đầu tư khu vực.
Bình luận đô thị
Trong bối cảnh Hà Nội khát quỹ đất phát triển không gian công cộng và các tiện ích dịch vụ, những dự án như Apex Tower nếu không sớm được xử lý sẽ trở thành “vết gỉ sét” trong bức tranh đô thị hiện đại.
Hiện chưa có công bố chính thức nào về phương án xử lý, cải tạo hoặc chuyển nhượng Apex Tower. Giới quan sát cho rằng, để cứu vãn dự án này, cần có sự can thiệp quyết liệt từ chính quyền thành phố nhằm thu hồi, tái cơ cấu hoặc kêu gọi nhà đầu tư đủ năng lực tiếp tục phát triển đúng với kỳ vọng ban đầu.
