TP.HCM yêu cầu các sở ngành phối hợp cấp sổ hồng cho cư dân dự án 39-39B Bến Vân Đồn của Novaland, tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài.
Dự án 39 – 39B Bến Vân Đồn rộng hơn 6.200m2 tại quận 4, TP. HCM
Ngày 26/4, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã ban hành thông báo kết luận, yêu cầu các cơ quan chức năng nhanh chóng hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản (sổ hồng) cho cư dân dự án 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) làm chủ đầu tư.
Theo nội dung chỉ đạo, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp cùng Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND quận 4 tiến hành rà soát kỹ lưỡng toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án. Các cơ quan này cần đảm bảo việc xử lý hồ sơ đúng trình tự, thủ tục, quy định pháp luật hiện hành, tránh tình trạng kéo dài thời gian gây ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân.
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2007 và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2008. Dự án gồm hai tòa tháp cao 33 tầng với tổng cộng khoảng 400 căn hộ. Mặc dù công trình đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân từ nhiều năm nay, việc cấp sổ hồng vẫn chưa được thực hiện do vướng mắc trong việc điều chỉnh quy hoạch và thay đổi các quy định về đất đai.
Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Giám đốc Công ty Luật LPVN, cho rằng: “Việc thành phố chỉ đạo tháo gỡ khó khăn để cấp sổ hồng cho cư dân là rất cần thiết, góp phần củng cố niềm tin cho thị trường bất động sản cũng như bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà.” Ông Lộc nhấn mạnh, nhiều dự án dù đã đầy đủ cơ sở pháp lý nhưng lại bị ách tắc chỉ vì những thay đổi trong thủ tục hành chính, gây bức xúc cho người dân và ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường đầu tư.
Ở góc độ thị trường, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang phân tích: “Việc khơi thông cấp sổ hồng không chỉ tạo điều kiện cho cư dân ổn định cuộc sống mà còn giúp chủ đầu tư tái cơ cấu tài chính, mở rộng khả năng huy động vốn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn.” Theo ông Quang, các thủ tục pháp lý được hoàn thiện sẽ tạo nền tảng vững chắc cho các giao dịch thứ cấp, đồng thời khơi thông dòng vốn tín dụng nhà ở.
Thực tế cho thấy, tại TP.HCM, nhiều dự án chung cư dù đã hoàn thiện nhưng người dân vẫn phải chờ đợi hàng năm trời mới được cấp sổ hồng. Điều này gây ra không ít hệ lụy như hạn chế quyền chuyển nhượng, thế chấp tài sản, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế của các hộ gia đình. Dự án 39-39B Bến Vân Đồn là một trong những trường hợp tiêu biểu cần được xử lý dứt điểm để làm gương cho các dự án khác.
Động thái mạnh mẽ của chính quyền TP.HCM trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý lần này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tiến trình hoàn thiện hồ sơ cho hàng ngàn căn hộ đang chờ sổ hồng trên địa bàn. Qua đó, không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn góp phần ổn định và phục hồi thị trường bất động sản đang chịu nhiều áp lực hiện nay.
