TP.HCM đang trong quá trình thu thập ý kiến từ các cơ quan liên quan về , nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân và đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch.
Sở Xây dựng thành phố đã gửi văn bản đến Sở Du lịch, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cùng UBND các quận huyện để lấy ý kiến và đề xuất về hoạt động này. Công văn trên nhấn mạnh rằng, Sở Xây dựng sẽ chủ trì việc phối hợp với các đơn vị liên quan, căn cứ theo Luật Nhà ở và các nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển TP.HCM, nhằm đánh giá thực trạng của mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư.
Mục tiêu chính là đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân đang sinh sống tại các chung cư. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng sẽ nghiên cứu, kiến nghị về cơ chế phát triển kinh tế và du lịch để báo cáo lên UBND TP.HCM xem xét.
Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, việc chuyển đổi công năng căn hộ chung cư không đúng mục đích sử dụng là hành vi bị cấm. Thông tư 05 của Bộ Xây dựng cũng quy định rõ rằng mô hình lưu trú ngắn ngày chỉ được phép áp dụng tại các dự án có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc các khu vực được cấp phép kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch.
Tuy nhiên, để có cơ sở đề xuất cho UBND TP.HCM, Sở Xây dựng đã đề nghị ý kiến từ Sở Du lịch, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng như UBND TP Thủ Đức và các quận huyện khác về hoạt động lưu trú ngắn ngày trong các chung cư.
Trước đây, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 26/2025 quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư, trong đó có quy định nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Điều này dẫn đến việc các địa phương và ban quản lý chung cư đã siết chặt các hình thức cho thuê ngắn hạn, nhất là qua nền tảng như Airbnb. Nhiều khu chung cư cũng đã từ chối cho phép hoạt động này diễn ra.
Các chuyên gia lại đề xuất rằng cần có một cơ chế thí điểm cho dịch vụ Airbnb tại các chung cư, điều này không chỉ tạo điều kiện cho du khách mà còn góp phần thúc đẩy ngành du lịch tại TP.HCM.
Việc lấy ý kiến lần này không chỉ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản mà còn của nhiều cư dân sống trong các chung cư. Những ý kiến đóng góp sẽ giúp hình thành chính sách phù hợp hơn về hoạt động lưu trú trong các chung cư, hỗ trợ việc phát triển kinh tế địa phương mà vẫn đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Có thể thấy rằng, mô hình lưu trú ngắn ngày tại chung cư đang trở thành một vấn đề nóng bỏng, cần sự vào cuộc đồng bộ từ mọi phía. Chắc chắn rằng, nếu được triển khai một cách hợp lý, mô hình này có thể mang lại nhiều lợi ích cho cả du khách và cư dân sống tại các chung cư.
Tóm lại, TP.HCM đang tích cực lấy ý kiến về mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư, với mục tiêu tạo ra một hành lang pháp lý rõ ràng, phù hợp cho hoạt động này, đồng thời đảm bảo quyền lợi và an toàn cho cư dân.
